Redacción. Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en diciembre de 2017 tuvo un precio medio de 1.449 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,49% frente al mes de noviembre. Se trató del quinto ajuste más alto de España. Interanualmente, se produjo una caída del -3,79%. Semestralmente, cayó un -1,50%. En el último trimestre se rebajó un -1,40%.
Andalucía fue la octava autonomía más barata de España, por detrás de Castilla-La Mancha (882 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2017 registró un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13%. De un año a otro, la subida fue del 1,64%. La cifra registrada marcó un repunte semestral del 2,81% y trimestral del 0,90%.
El mercado inmobiliario español continúa afianzándose de forma sostenible. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «se cierra un año en el que la vivienda se ha fortalecido, no solo en lo que respecta a indicadores como precios, hipotecas o compraventas, sino también a nivel profesional». El portavoz del portal inmobiliario afirma que «el tejido empresarial del sector se ha enriquecido con nuevos protagonistas y ha consolidado la posición de aquellos que han trabajado con integridad, analizando la viabilidad de sus proyectos para no incurrir en los errores del pasado».
Font indica que «tenemos doce meses por delante en los que aspectos como la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico podrían incidir en la evolución del mercado». Sin embargo, Font insiste en que «la vivienda atraviesa uno de sus mejores momentos, con una demanda activa y plena de interés que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revaloración que experimentarán sus inversiones inmobiliarias».
Dos capitales andaluzas subieron de un año a otro. De un mes a otro, Almería (-1,23%) fue la segunda provincia española que más se ajustó. Por otra parte, Sevilla (0,18%) fue la provincia que más subió de la autonomía. Interanualmente, Cádiz (-12,02%) obtuvo el segundo puesto entre las provincias españolas que más decrecieron, siendo Málaga (2,39%) la segunda provincia española que menos subió del país. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (1.971 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Mientras, la octava más barata a nivel nacional fue Jaén (950 €/m²).
En cuanto a las capitales andaluzas, Almería (-1,10%) fue la quinta en el ranking de recortes nacionales mensuales, mientras que Málaga (0,55%) fue la undécima capital que más se incrementó de España. Frente al pasado año, Cádiz (-15,97%) fue la capital española que más se ajustó. Por su parte, Málaga (5,45%) ocupó el tercer puesto entre las capitales que más subieron del país. En el apartado de precios, Huelva (1.059 €/m²) marcó el tercer precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.051 €/m²), que fue la novena más costosa del país.
Respecto a los municipios andaluces, Baza (11,39%), en Granada, fue la tercera localidad española que más subió en el último trimestre, mientras que Linares (-6,06%), en Jaén, ocupó el tercer puesto entre los mayores descensos nacionales. Baza (21,23%) también fue el tercer municipio español que más creció de un año a otro. Por su parte, Puerto Real (-24,35%), en Cádiz, fue el segundo que más se ajustó del país. El municipio más barato de Andalucía en diciembre de 2017 fue Albox (710 €/m²), en Almería, mientras que el más caro fue Benahavís (2.817 €/m²), en Málaga.
